Formiguères maison double 162 m2

Formiguères maison double 162 m2

618 000 €
674 671 $ 543 964 £

MAISON DE MONTAGNE COMPOSÉE DE DEUX LOGEMENTS

Maison de montagne composée de 2 logements indépendants, sans travaux, entièrement meublés, avec cuisines aménagées/équipées sur terrain plat de 500m², commune de Formiguères (66210).

Une première habitation de plain-pied de 4 couchages en T2 d'une superficie de 44m² avec un rendement locatif saisonnier estimé en basse saison à 420€/semaine comprenant 1 pièce de vie et cuisine ouverte aménagée/équipée, 1 cheminée/insert, 1 chambre et 1 salle d'eau-WC, 1 sas d'entrée, 1 parking.

Une deuxième habitation à titre principal ou locatif saisonnier en T4 avec étage d'une superficie de 118m² avec un rendement locatif estimé en basse saison à 1540€/semaine comprenant une spacieuse pièce de vie de 61.82m² et cuisine ouverte aménagée/équipée, 1 cheminée/insert, 3 chambres de 4 couchages chacune – total de 12 couchages - dont une chambre avec sa salle d'eau, 1 salle de bain avec double vasque et lave-linge, 2 WC indépendants, 1 sas d'entrée, 2 places de parking.

La décoration de montagne est chaleureuse, cosy et de qualité. Les meubles de Maisons du Monde, les cuisines aménagées et équipées avec four, micro-onde, lave-vaisselle de chez Schmidt, les cheminées/insert Axis.

Le cœur du village est à quelques pas. L'exposition est Sud, la construction de 2013 avec isolation extérieure et intérieure, 3 places de parking.

Ces deux logements bénéficient d'un potentiel de rendement locatif avec les vacanciers français et espagnols - voire du locatif pour saisonniers - dans un environnement de loisirs tant estival qu'hivernal à proximité des pistes de ski/bike de Formiguères et des Angles, le lac de Matemale. Défiscalisation avantageuse du statut LMNP réalisable. Merci de me contacter pour toute information complémentaire.

Caracteristiques

  • Surface terrain : 500 m²
  • Année construction : 2013
  • Exposition : Sud
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Ardoises
  • 4 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 2 salles de douche
  • 3 toilettes
  • 3 parkings

Prestations

  • Cheminée
  • Chambre de plain-pied
  • Double vitrage
  • Calme

Informations légales

  • 618 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) Indisponible - Classe climat (ges) Indisponible
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Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

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Virginie WILQUIN

Virginie
WILQUIN


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