Formiguères maison double 162 m²

MAISON DE MONTAGNE COMPOSÉE DE DEUX LOGEMENTS

Maison de montagne composée de 2 logements indépendants, sans travaux, entièrement meublés, avec cuisines aménagées/équipées sur terrain plat de 500m², commune de Formiguères (66210).

Une première habitation de plain-pied de 4 couchages en T2 d'une superficie de 44m² avec un rendement locatif saisonnier estimé en basse saison à 420€/semaine comprenant 1 pièce de vie et cuisine ouverte aménagée/équipée, 1 cheminée/insert, 1 chambre et 1 salle d'eau-WC, 1 sas d'entrée, 1 parking.

Une deuxième habitation à titre principal ou locatif saisonnier en T4 avec étage d'une superficie de 118m² avec un rendement locatif estimé en basse saison à 1540€/semaine comprenant une spacieuse pièce de vie de 61.82m² et cuisine ouverte aménagée/équipée, 1 cheminée/insert, 3 chambres de 4 couchages chacune – total de 12 couchages - dont une chambre avec sa salle d'eau, 1 salle de bain avec double vasque et lave-linge, 2 WC indépendants, 1 sas d'entrée, 2 places de parking.

La décoration de montagne est chaleureuse, cosy et de qualité. Les meubles de Maisons du Monde, les cuisines aménagées et équipées avec four, micro-onde, lave-vaisselle de chez Schmidt, les cheminées/insert Axis.

Le cœur du village est à quelques pas. L'exposition est Sud, la construction de 2013 avec isolation extérieure et intérieure, 3 places de parking.

Ces deux logements bénéficient d'un potentiel de rendement locatif avec les vacanciers français et espagnols - voire du locatif pour saisonniers - dans un environnement de loisirs tant estival qu'hivernal à proximité des pistes de ski/bike de Formiguères et des Angles, le lac de Matemale. Défiscalisation avantageuse du statut LMNP réalisable. Merci de me contacter pour toute information complémentaire.